Nový občanský zákoník

Už jste se dostali v Novém občanském zákoníku k § 505 - 508?

Součást věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a co nemůže být od věci odděleno, aniž se tím věc znehodnotí.

To by ještě nevadilo, to jsme měli v zákoně vždycky, ale že součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen "stavba") s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech, to je dost zásadní změna, na základě které může nastat problém v okamžiku, kdy je třeba soustruh, nebo nějaká výrobní linka majetkem osoby, která je v nemovitosti v nájmu.

Stroj nebo jiné upevněné zařízení (dále jen "stroj") není součástí nemovité věci zapsané do veřejného seznamu, byla-li se souhlasem jejího vlastníka zapsána do téhož seznamu výhrada, že stroj jeho vlastnictvím není. Výhrada bude vymazána, prokáže-li vlastník nemovité věci nebo jiná osoba oprávněná k tomu podle zápisu ve veřejném seznamu, že se vlastník nemovité věci stal vlastníkem stroje.

Ne každý majitel nemovitosti se nechá donutit, aby šel do katastru napsat výhradu ke strojům svého nájemce.